【城市观察组 上海报道】清晨6点，76岁的周阿婆像过去50年一样，在改造后的"步高里"石库门天井里打太极。不同的是，她身后挂着现代艺术画的咖啡飘香四溢。"原来漏雨的亭子间改成了loft，但门楣上的雕花一块没少。"周阿婆指着清水红砖外墙说。
■ 石库门改造关键数据（2025）
√ 保护性改造面积：累计达82万平方米
√ 原住民回迁率：核心区保持63%
新上海龙凤419会所 √ 功能复合度：平均每栋建筑承载3.6种业态
√ 文化活化项目：建成47个主题博物馆
■ 三大创新模式
上海私人品茶 1. "毛细血管式更新"：田子坊保留472户原住民的活态保护
2. "空间折叠术"：张园地下6层智能车库与地面历史风貌和谐共存
3. "记忆银行计划"：虹口区建立3D扫描的弄堂文化数字档案库
419上海龙凤网 ■ 制度保障体系
→ 全国首创"历史建筑更新负面清单"
→ 建立专家评审"一票否决制"
→ 推行"社区规划师"驻场制度
（本文数据来源于上海市住建委、文旅局联合发布的白皮书）
