【首席记者 陈墨 上海报道】在陕西南路的一处改造后的石库门里，90岁的张奶奶仍然保持着在天井养花的习惯，而隔壁新入驻的设计工作室里，年轻人正用VR技术复原弄堂生活场景。这种"原真性保护+创新性利用"的模式，正在上海历史街区形成示范效应。
■ 保护利用新模式（2020-2025数据）
√ 建筑活化：
- 挂牌保护石库门建筑达5320栋
- 功能置换保留率81%
√ 社区共生：
上海花千坊爱上海 原住民回迁率63%
新老居民活动参与率持平
■ 典型案例
1. 田子坊2.0：从艺术家聚落到非遗体验区
2. 张园西区：奢侈品牌与石库门的对话
上海品茶工作室 3. 步高里：居民自发的"弄堂博物馆"
■ 制度创新
√ "一幢一策"保护方案
√ 容积率转移奖励机制
√ 社区规划师全程参与制
上海龙凤419 【多元声音】
• 文史专家："要守住里弄的生活肌理"
• 年轻店主："我们在做当代版的亭子间文化"
• 返迁居民："终于不用在抽水马桶和煤卫合用间做选择"
【记者手记】在永康路的一个改造项目中，发现设计师特意保留了某户门楣上的"光荣之家"铭牌。这个细节提醒我们：城市更新不仅关乎建筑形态，更是集体记忆的延续。（全文约2870字）
